Головне за 06.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14353 джерел

Виявлено: 44 публікації за 6 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні відшкодовують податки з операцій нерухомістю, а законопроєкт №14005 вводить автоматичний арешт майна боржників без суду, що викликає занепокоєння серед власників нерухомості та ріелторів

У сфері операцій з нерухомістю в Україні відзначено кілька важливих тенденцій. По-перше, Бюро економічної безпеки завершило розслідування щодо ухилення від сплати податків місцевим забудовником на Волині, який оформлював продаж житлових будинків як продаж земельних ділянок, уникаючи податкових зобов’язань. Завдяки зусиллям правоохоронців державі відшкодовано понад 4,5 млн гривень. Це підкреслює важливість контролю за дотриманням податкового законодавства у сфері нерухомості. По-друге, Верховна Рада ухвалила законопроєкт №14005, який запроваджує цифровізацію виконавчого провадження та автоматичний арешт майна боржників без необхідності судового рішення. Це означає, що боржники не зможуть здійснювати операції з нерухомістю, автомобілями та банківськими рахунками, доки не погасить борг. Закон викликає занепокоєння через ризики порушення прав власників, особливо у випадках єдиного житла, і потребує подальшого вдосконалення. Також у податковій сфері Львівщина демонструє зростання надходжень податку на нерухоме майно — понад 1,1 млрд гривень за 10 місяців 2025 року, що на 20% більше, ніж торік. Це свідчить про активізацію ринку нерухомості та відповідальність власників. Верховний Суд підтвердив, що право власності на квартиру у житлово-будівельному кооперативі виникає з моменту повної виплати паю, навіть без формальної реєстрації, що є важливою юридичною позицією для власників нерухомості. На міжнародному рівні українці залишаються найбільшою групою іноземних покупців житла в Польщі, що відображає тенденцію диверсифікації інвестицій та пошуку безпечних активів за кордоном. Попит зосереджений на дво- та трикімнатних квартирах у великих містах, що має значення для розвитку ринку нерухомості в регіоні. Таким чином, ринок нерухомості в Україні та за її межами зазнає значних змін, пов’язаних із законодавчими новаціями, податковою дисципліною та інвестиційною активністю. Власникам, юристам та підприємцям важливо враховувати ці тенденції для ефективного управління правами власності та мінімізації ризиків у сфері нерухомості.