Як війна вплинула на вибір житла українцями?

Війна змінила пріоритети покупців: вони віддають перевагу безпеці, автономності та практичності, обираючи приватні будинки та житло у передмістях з автономними системами енергопостачання і укриттями замість елітних квартир у містах.

Які нові правила компенсації за зруйноване нерухоме майно?

Власники пошкодженого майна повинні зареєструвати об'єкт у Державному реєстрі речових прав, створити інформаційне повідомлення про пошкодження та подати заяву на компенсацію, яка може бути у вигляді житлового сертифіката або грошової виплати.

Чому падає попит на великі квартири бізнес-класу?

Через війну та енергетичну нестабільність українці шукають компактне, енергоефективне житло, яке легше обігріти та утримувати, тому великі квартири стали фінансово обтяжливими і менш привабливими.

Як війна вплинула на ринок нерухомості у Харкові порівняно з Львовом?

У Харкові ціни на квартири знизилися, а попит зменшився через бойові дії, тоді як у Львові житло дорожче і попит стабільніший, що відображає різні умови безпеки та економічної ситуації.

Які проблеми мають підприємці в прифронтових регіонах щодо нерухомості?

Підприємці стикаються з руйнуваннями виробничих майданчиків, відсутністю страхування воєнних ризиків та державної допомоги, що ускладнює відновлення бізнесу. Вони пропонують видавати сертифікати на суму збитків для купівлі нерухомості, щоб швидше відновити виробництво.

Головне за 16.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14349 джерел

Виявлено: 16 публікацій за 16 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як війна вплинула на вибір житла українцями?

Війна змінила пріоритети покупців: вони віддають перевагу безпеці, автономності та практичності, обираючи приватні будинки та житло у передмістях з автономними системами енергопостачання і укриттями замість елітних квартир у містах. Джерело
Які нові правила компенсації за зруйноване нерухоме майно?

Власники пошкодженого майна повинні зареєструвати об'єкт у Державному реєстрі речових прав, створити інформаційне повідомлення про пошкодження та подати заяву на компенсацію, яка може бути у вигляді житлового сертифіката або грошової виплати. Джерело
Чому падає попит на великі квартири бізнес-класу?

Через війну та енергетичну нестабільність українці шукають компактне, енергоефективне житло, яке легше обігріти та утримувати, тому великі квартири стали фінансово обтяжливими і менш привабливими. Джерело
Як війна вплинула на ринок нерухомості у Харкові порівняно з Львовом?

У Харкові ціни на квартири знизилися, а попит зменшився через бойові дії, тоді як у Львові житло дорожче і попит стабільніший, що відображає різні умови безпеки та економічної ситуації. Джерело
Які проблеми мають підприємці в прифронтових регіонах щодо нерухомості?

Підприємці стикаються з руйнуваннями виробничих майданчиків, відсутністю страхування воєнних ризиків та державної допомоги, що ускладнює відновлення бізнесу. Вони пропонують видавати сертифікати на суму збитків для купівлі нерухомості, щоб швидше відновити виробництво. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Війна радикально трансформує український ринок нерухомості: падіння попиту на елітне житло, нові правила компенсації за зруйноване майно та зміни в поведінці покупців

Повномасштабна війна докорінно змінила український ринок нерухомості, вплинувши на попит, пропозиції та пріоритети покупців. Елітне житло втрачає популярність через ризики обстрілів, перебої з енергопостачанням та зміну уявлень про комфорт і безпеку. Українці все частіше обирають приватні будинки та житло у передмістях з автономними системами енергопостачання, укриттями та можливістю контролювати власний простір. Ця тенденція супроводжується зростанням попиту на компактні, енергоефективні квартири, особливо однокімнатні, що легше утримувати в умовах війни. Власники нерухомого майна, пошкодженого або зруйнованого внаслідок бойових дій, мають нові вимоги щодо компенсації: обов’язкова державна реєстрація прав на майно, створення інформаційного повідомлення про пошкодження та подання заяви на компенсацію. Держава пропонує два основні види компенсації — житлові сертифікати для придбання нового житла або грошову компенсацію на відновлення. Ці механізми покликані прискорити відновлення житла та підтримати власників у складних умовах. Підприємці у прифронтових регіонах, зокрема в Харкові, стикаються з серйозними викликами через руйнування виробничих майданчиків і відсутність державної підтримки. Відсутність страхування воєнних ризиків ускладнює відновлення бізнесу, тому пропонується видавати сертифікати на суму збитків, які можна використати для купівлі нерухомості. Це могло б сприяти швидшому запуску виробництва та пожвавленню ринку нерухомості. Загалом, війна змінює не лише структуру попиту, а й правила гри на ринку нерухомості в Україні.

LIGA ZAKON, 16 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +11

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +8

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +40

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +4

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +31

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +39

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України +2

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +8

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність