Головне за 19.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14418 джерел

Виявлено: 63 публікації за 19 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

У 2026 році ринок нерухомості України адаптується до нових законодавчих норм, зростає попит на житло, а податкове навантаження на нерухомість на тимчасово окупованих територіях зменшується відповідно до оновлених правил

У 2026 році ринок нерухомості України перебуває у фазі активної трансформації, що зумовлено як законодавчими змінами, так і соціально-економічними викликами, пов’язаними з війною та відновленням країни. Важливим аспектом є процедура компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло, де ключову роль відіграє наявність зареєстрованого права власності в Державному реєстрі речових прав. Власники нерухомості мають враховувати юридичні нюанси, такі як арешти майна, відсутність згоди співвласників, а також особливості дистанційного обстеження, що поки що має низьку ефективність. Податкове законодавство також зазнало змін: з 2025 року об’єкти нерухомості, розташовані на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій, не враховуються при обчисленні податку на нерухоме майно. Це значно полегшує податковий тягар для власників таких об’єктів. Законодавчі ініціативи 2025 року спрямовані на підвищення прозорості ринку, посилення комплаєнсу та адаптацію містобудівної документації, що створює нові виклики і можливості для бізнесу у 2026 році. Попит на житло в Україні зростає, при цьому більшість покупців орієнтуються на доступні квартири та приватні будинки з бюджетом до 30 тисяч доларів. Водночас у 2026 році очікується поступове зростання цін через обмежену пропозицію та повільне відновлення будівництва. Новий закон про житлову політику, ухвалений у січні 2026 року, вводить нові механізми доступу до житла, цифровізацію процесів, оренду з правом викупу та нові правила службового житла, що має підвищити доступність і прозорість житлового ринку для громадян.