Головне за 06.02.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14445 джерел

Виявлено: 59 публікацій за 6 лютого

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Ринок нерухомості України у січні-лютому 2026: зростання цін на вторинному ринку та оренду, реформа оренди житла з обов’язковою реєстрацією договорів і штрафами, а також судова практика щодо володіння нерухомістю

Початок 2026 року на ринку нерухомості України характеризується різноплановою динамікою. На первинному ринку збільшилась кількість зданих новобудов, однак попит на них залишається нерівномірним і в окремих регіонах, зокрема на заході країни, помітно знизився. Вторинний ринок демонструє зменшення пропозиції житла при одночасному зростанні цін, що особливо помітно у Волинській, Дніпропетровській, Івано-Франківській та Львівській областях. Ринок оренди житла також зазнав скорочення пропозиції, але ціни на оренду зросли, зокрема у Києві, де середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 22,5 тисяч гривень на місяць. В Україні готується масштабна реформа ринку оренди житла, яка передбачає обов’язкову реєстрацію договорів оренди через електронні сервіси, зокрема «Дію», та введення великих штрафів для орендодавців, які не легалізують свої доходи. Власникам житла пропонують знижені податки та нові кредитні можливості як стимул до легалізації. Податки з доходів від оренди становлять 19,5%, а звітувати про доходи потрібно щорічно до 1 травня. Верховний Суд України роз’яснив особливості доведення факту фактичного володіння нерухомістю для звернення примусового стягнення, підкреслюючи, що право володіння нерухомим майном відрізняється від фактичного володіння, а право власності виникає з моменту державної реєстрації. Також прокуратура Києва вимагає знесення незаконної забудови на Трухановому острові, що розташована у заповідній зоні та обмежує доступ киян до берегової лінії. У столиці продовжує зростати вартість квадратного метра житла, особливо на вторинному ринку, що свідчить про стійкість ринку попри воєнні та енергетичні виклики. Реформа оренди житла та судова практика щодо володіння нерухомістю створюють нові правові та економічні умови для учасників ринку, що важливо враховувати юристам, бухгалтерам, підприємцям та інвесторам.