Головне за 04.03.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14477 джерел

Виявлено: 76 публікацій за 4 березня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Ринок нерухомості України 2026: пауза в Києві через енергетичні проблеми, законодавчі ініціативи щодо податків на оренду та активна релокація бізнесу

На початку 2026 року ринок нерухомості Києва переживає суттєве уповільнення через проблеми з опаленням у Дарницькому та Дніпровському районах, а також загальну безпекову ситуацію. Покупці відкладають угоди, а продавці утримують ціни, очікуючи післявоєнного зростання. Основними критеріями вибору житла стали автономність опалення, наявність укриттів та нижні поверхи, що відображає зміни у пріоритетах покупців в умовах енергетичної нестабільності. Водночас у Верховній Раді України готується законопроєкт, який передбачає зниження податкового навантаження на доходи від оренди житла з 23% до 7%, що має стимулювати легалізацію ринку оренди та збільшити надходження до бюджету. Законопроєкт також пропонує спрощення процедур декларування та збереження пільг для орендодавців, зокрема внутрішньо переміщених осіб. Це важливий крок для виведення ринку з тіні та створення прозорих умов для власників житла. У сфері бізнесу спостерігається активна релокація: у 2025 році понад 12 тисяч компаній змінили юридичну адресу, переважно у сферах оптової торгівлі, будівництва та операцій з нерухомістю. Найпопулярнішими напрямками є переїзди між Києвом та Київською областю, а також до Дніпропетровської та Харківської областей. Цей тренд свідчить про адаптацію бізнесу до нових економічних і безпекових умов. Загалом ринок нерухомості України демонструє стримане відновлення, зростання угод на вторинному ринку та обережний розвиток первинного. Іпотека поки не є основним драйвером, а доступність житла залишається низькою. Власникам нерухомості, оформленої до 2013 року, рекомендують внести інформацію до Державного реєстру речових прав для спрощення операцій та захисту майна. На міжнародному рівні ринок житла Чехії зростає через дефіцит новобудов, що підтримує ціни, а в Україні тривають дискусії щодо податкових змін і легалізації ринку оренди. Ці тенденції важливі для юристів, бухгалтерів, рієлторів та підприємців, які працюють у сфері нерухомості та оподаткування.