забезпечує український бізнес інформацією, аналітикою та технологічними рішеннями для ефективної та безпечної роботи.
Головне за 15.11.2025 по темі: Ринок нерухомості
ЕкспортОпрацьовано: 14349 джерел
Виявлено: 14 публікацій за 15 листопада
На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:
-
Чи може фізична особа-підприємець здавати в оренду нерухомість, отриману за договором позички?
Так, фізична особа-підприємець, яка отримала майно за договором позички, може здавати його в оренду іншим особам, якщо це передбачено договором. При цьому орендна плата буде оподатковуватися як дохід підприємця. Джерело
-
Які проблеми можуть виникнути при отриманні компенсації за зруйноване житло?
Основною проблемою є відсутність верифікованих даних про право власності у Державному реєстрі речових прав, що ускладнює підтвердження прав на майно і може призвести до втрати компенсації. Необхідно посилити інформаційну роботу та спростити процедури реєстрації. Джерело
-
Як змінилися пріоритети покупців нерухомості в Україні через війну?
Покупці стали обирати житло з акцентом на безпеку, автономність та наявність укриттів, віддаючи перевагу малоповерховим будинкам у передмістях замість дорогих квартир у містах. Джерело
-
Які регіони України мають найбільш доступні ціни на житло?
Найдоступнішими регіонами є Запоріжжя, Харків, Суми та Миколаїв, де ціни на житло значно нижчі порівняно з Києвом та Львовом. Джерело
-
Які нові податкові правила застосовуються до операцій з нерухомістю?
Безоплатне користування майном за договором позички не створює доходу для підприємця, але орендна плата, отримана від здачі майна в оренду, підлягає оподаткуванню за ставками, передбаченими Податковим кодексом. Джерело
Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.
Стисло про головне:
Нові виклики та тенденції на ринку нерухомості України: падіння попиту на елітне житло, проблеми з реєстрацією прав власності та зміни в оподаткуванні операцій з нерухомістю у 2025 році
Ринок нерухомості України у 2025 році зазнає суттєвих змін, викликаних як безпековою ситуацією, так і новими законодавчими нормами. Війна вплинула на переосмислення пріоритетів покупців, які тепер віддають перевагу безпечному, автономному житлу у передмістях, що призвело до падіння попиту на елітні квартири у великих містах. Водночас ціни на житло залишаються відносно доступними, особливо у західних регіонах, що підтримує стабільний інтерес інвесторів та населення. Законодавчі зміни та податкові консультації від Державної податкової служби України уточнюють правила оподаткування операцій з нерухомістю, зокрема передачі майна за договорами позички та оренди. Визначено, що безоплатне користування майном не створює доходу для підприємця, але орендна плата підлягає оподаткуванню. Це важливо для фізичних осіб-підприємців, які використовують нерухомість у господарській діяльності. Водночас значна кількість українців, постраждалих від війни, стикається з проблемами у реєстрації прав власності через відсутність верифікованих даних у Державному реєстрі речових прав. Це загрожує втраті компенсацій за зруйноване житло. Омбудсман закликає до спрощення процедур та активізації інформаційної роботи для захисту прав громадян. Також міжнародні тенденції, як-от обмеження іноземної купівлі нерухомості у Гренландії, свідчать про зростаючу увагу до контролю над ринками нерухомості в умовах геополітичної нестабільності.
LIGA ZAKON, 15 листопада 2025
Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок
Повний AI-підсумок дня та статті-джерела
Ознайомитися
Теми, які можуть вас зацікавити:
Будівельна діяльність
+6
Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю
Земельне право
+1
Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами
Теплоенергетика
+7
Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг
Ліцензії, дозволи
+57
Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності
Рентні платежі
+20
Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами
Місцеві податки та збори
+36
Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту
Міжнародна технічна допомога
+9
Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів
Деревообробне виробництво
+2
Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах
Екологічне регулювання
+28
Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами
Землекористування
+18
Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності