Чи може фізична особа-підприємець здавати в оренду нерухомість, отриману за договором позички?

Так, фізична особа-підприємець, яка отримала майно за договором позички, може здавати його в оренду іншим особам, якщо це передбачено договором. При цьому орендна плата буде оподатковуватися як дохід підприємця.

Які проблеми можуть виникнути при отриманні компенсації за зруйноване житло?

Основною проблемою є відсутність верифікованих даних про право власності у Державному реєстрі речових прав, що ускладнює підтвердження прав на майно і може призвести до втрати компенсації. Необхідно посилити інформаційну роботу та спростити процедури реєстрації.

Як змінилися пріоритети покупців нерухомості в Україні через війну?

Покупці стали обирати житло з акцентом на безпеку, автономність та наявність укриттів, віддаючи перевагу малоповерховим будинкам у передмістях замість дорогих квартир у містах.

Які регіони України мають найбільш доступні ціни на житло?

Найдоступнішими регіонами є Запоріжжя, Харків, Суми та Миколаїв, де ціни на житло значно нижчі порівняно з Києвом та Львовом.

Які нові податкові правила застосовуються до операцій з нерухомістю?

Безоплатне користування майном за договором позички не створює доходу для підприємця, але орендна плата, отримана від здачі майна в оренду, підлягає оподаткуванню за ставками, передбаченими Податковим кодексом.

Головне за 15.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14349 джерел

Виявлено: 14 публікацій за 15 листопада

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Чи може фізична особа-підприємець здавати в оренду нерухомість, отриману за договором позички?

Так, фізична особа-підприємець, яка отримала майно за договором позички, може здавати його в оренду іншим особам, якщо це передбачено договором. При цьому орендна плата буде оподатковуватися як дохід підприємця. Джерело
Які проблеми можуть виникнути при отриманні компенсації за зруйноване житло?

Основною проблемою є відсутність верифікованих даних про право власності у Державному реєстрі речових прав, що ускладнює підтвердження прав на майно і може призвести до втрати компенсації. Необхідно посилити інформаційну роботу та спростити процедури реєстрації. Джерело
Як змінилися пріоритети покупців нерухомості в Україні через війну?

Покупці стали обирати житло з акцентом на безпеку, автономність та наявність укриттів, віддаючи перевагу малоповерховим будинкам у передмістях замість дорогих квартир у містах. Джерело
Які регіони України мають найбільш доступні ціни на житло?

Найдоступнішими регіонами є Запоріжжя, Харків, Суми та Миколаїв, де ціни на житло значно нижчі порівняно з Києвом та Львовом. Джерело
Які нові податкові правила застосовуються до операцій з нерухомістю?

Безоплатне користування майном за договором позички не створює доходу для підприємця, але орендна плата, отримана від здачі майна в оренду, підлягає оподаткуванню за ставками, передбаченими Податковим кодексом. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики та тенденції на ринку нерухомості України: падіння попиту на елітне житло, проблеми з реєстрацією прав власності та зміни в оподаткуванні операцій з нерухомістю у 2025 році

Ринок нерухомості України у 2025 році зазнає суттєвих змін, викликаних як безпековою ситуацією, так і новими законодавчими нормами. Війна вплинула на переосмислення пріоритетів покупців, які тепер віддають перевагу безпечному, автономному житлу у передмістях, що призвело до падіння попиту на елітні квартири у великих містах. Водночас ціни на житло залишаються відносно доступними, особливо у західних регіонах, що підтримує стабільний інтерес інвесторів та населення. Законодавчі зміни та податкові консультації від Державної податкової служби України уточнюють правила оподаткування операцій з нерухомістю, зокрема передачі майна за договорами позички та оренди. Визначено, що безоплатне користування майном не створює доходу для підприємця, але орендна плата підлягає оподаткуванню. Це важливо для фізичних осіб-підприємців, які використовують нерухомість у господарській діяльності. Водночас значна кількість українців, постраждалих від війни, стикається з проблемами у реєстрації прав власності через відсутність верифікованих даних у Державному реєстрі речових прав. Це загрожує втраті компенсацій за зруйноване житло. Омбудсман закликає до спрощення процедур та активізації інформаційної роботи для захисту прав громадян. Також міжнародні тенденції, як-от обмеження іноземної купівлі нерухомості у Гренландії, свідчать про зростаючу увагу до контролю над ринками нерухомості в умовах геополітичної нестабільності.

LIGA ZAKON, 15 листопада 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +4

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +13

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +2

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +5

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД