Головне за 07.06.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14695 джерел

Виявлено: 17 публікацій за 7 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні у 2026 році оновлено правила податку на нерухомість, нотаріусів зобов’язали подавати дані про оренду, а ринок нерухомості демонструє пожвавлення попиту та нові виклики

У 2026 році в Україні власники житла отримають повідомлення про податок на нерухоме майно, який нараховується лише на площу понад встановлені законом норми. Ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен "зайвий" квадратний метр, а сплата має відбутися протягом 60 днів після отримання повідомлення. Пільги передбачені для багатьох категорій громадян, включно з багатодітними сім’ями та особами з інвалідністю. Водночас у Запоріжжі та інших регіонах місцева влада підтримує бізнес, знижуючи податкове навантаження на землю та нерухомість, що сприяє збереженню робочих місць і розвитку підприємств. Кабінет міністрів України оновив порядок подання нотаріусами інформації про договори оренди нерухомого майна. Тепер нотаріуси зобов’язані подавати повідомлення в електронній формі в день посвідчення договору з ідентифікацією через кваліфікований електронний підпис. Це дозволить автоматизувати обробку даних у Державній податковій службі, підвищити прозорість та ефективність адміністрування податку на доходи від оренди. Ринок нерухомості в Україні демонструє пожвавлення попиту, особливо у Харкові, де ціни на квартири зросли на 4-9% за рік, що пояснюється ефектом низької бази після падіння цін через війну та активністю покупців, серед яких військові, переселенці та інвестори. Державна програма "єВідновлення" забезпечує близько 70% угод купівлі-продажу житла в місті. Водночас на платформі Прозорро.Продажі виставлено понад 3000 земельних ділянок на аукціони, що створює нові можливості для аграріїв, бізнесу та інвесторів. Окремо варто зазначити, що в Європі, зокрема в Німеччині, продають історичні будівлі за символічну ціну з великими зобов’язаннями щодо реконструкції, що є типовою практикою для проблемної нерухомості. Також суд у Києві скасував незаконну реєстрацію вигаданої нерухомості на комунальній ділянці, що запобігло незаконному відчуженню землі без конкурентних процедур. Ці події свідчать про активну роботу державних органів у сфері контролю за операціями з нерухомістю та захисту прав власності. Загалом, 2026 рік приносить важливі зміни у законодавстві та практиці ринку нерухомості, що впливають на власників, інвесторів та нотаріусів.