Яка нова ставка податку на доходи від оренди нерухомості в Україні з 2027 року?

З 1 січня 2027 року ставка податку на доходи фізичних осіб від оренди житлової та нежитлової нерухомості знижена з 18% до 5%. Додатково орендодавці сплачують військовий збір у розмірі 5%.

Які пільги втрачають власники нерухомості при офіційній здачі її в оренду?

Власники, які офіційно здають нерухомість в оренду, втрачають пільгу зі сплати податку на нерухоме майно за площі до 60 кв. м для квартир та 120 кв. м для будинків.

Як змінився попит на оренду житла в Черкаській області у 2026 році?

У травні 2026 року попит на оренду житла в Черкаській області впав на 11% порівняно з квітнем, що є одним із найбільших спадів в Україні за цей період.

Які тенденції спостерігаються на ринку преміальної нерухомості у Львові?

У Львові зростає попит на преміальне житло з готельною інфраструктурою та сервісною моделлю управління. Покупці цінують безпеку, інфраструктуру та якість середовища, а також можливість інвестицій з довгостроковою окупністю.

Головне за 10.06.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 15700 джерел

Виявлено: 70 публікацій за 10 червня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Яка нова ставка податку на доходи від оренди нерухомості в Україні з 2027 року?

З 1 січня 2027 року ставка податку на доходи фізичних осіб від оренди житлової та нежитлової нерухомості знижена з 18% до 5%. Додатково орендодавці сплачують військовий збір у розмірі 5%. Джерело
Що передбачає закон DAC7 щодо оподаткування доходів з цифрових платформ?

Закон DAC7 впроваджує автоматичний обмін інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи (Airbnb, OLX, Uber, Upwork). Оператори платформ стають податковими агентами, утримують податки та подають звіти до податкової служби, що підвищує прозорість доходів. Джерело
Які пільги втрачають власники нерухомості при офіційній здачі її в оренду?

Власники, які офіційно здають нерухомість в оренду, втрачають пільгу зі сплати податку на нерухоме майно за площі до 60 кв. м для квартир та 120 кв. м для будинків. Джерело
Як змінився попит на оренду житла в Черкаській області у 2026 році?

У травні 2026 року попит на оренду житла в Черкаській області впав на 11% порівняно з квітнем, що є одним із найбільших спадів в Україні за цей період. Джерело
Які тенденції спостерігаються на ринку преміальної нерухомості у Львові?

У Львові зростає попит на преміальне житло з готельною інфраструктурою та сервісною моделлю управління. Покупці цінують безпеку, інфраструктуру та якість середовища, а також можливість інвестицій з довгостроковою окупністю. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховна Рада знизила податок на доходи від оренди нерухомості до 5% з 2027 року та впровадила автоматичний обмін даними про доходи з цифрових платформ для легалізації ринку нерухомості

У 2026 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері оподаткування нерухомості, зокрема щодо доходів від оренди житла та комерційних приміщень. Верховна Рада ухвалила закон, який з 1 січня 2027 року знижує ставку податку на доходи фізичних осіб від оренди нерухомості з 18% до 5%, що має стимулювати легалізацію доходів та виведення ринку оренди з тіні. Водночас орендодавці втратять пільги зі сплати податку на нерухоме майно за певні площі, а також зобов’язані будуть подавати річну податкову декларацію з доходів від оренди. Крім того, ухвалено закон, що імплементує міжнародні стандарти DAC7, які передбачають автоматичний обмін інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи (Airbnb, OLX, Uber, Upwork). Оператори платформ стають податковими агентами, утримують податки та подають звіти до ДПС, що підвищить прозорість доходів у гігі-економіці та на ринку нерухомості. На регіональному рівні спостерігається падіння попиту на оренду житла, зокрема на Черкащині, а також зростання цін на вторинному ринку житла у західних областях, зокрема на Буковині. В Одесі підвищують туристичний збір для іноземців, але не підтримують нові пільги для бізнесу на нерухомість. Львівський ринок преміальної нерухомості трансформується, пропонуючи нові формати житлових просторів із сервісною моделлю та готельною інфраструктурою. Ці зміни створюють умови для більш прозорого та стабільного розвитку ринку нерухомості в Україні, підвищення інвестиційної привабливості та захисту прав орендодавців і орендарів. Водночас власникам нерухомості варто бути уважними до нових податкових правил та своєчасно звіряти нарахування податків через електронні сервіси ДПС.

LIGA ZAKON, 10 червня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Земельні відносини у будівництві +17

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +7

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +37

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +10

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +5

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +3

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +109

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +5

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +50

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +24

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Головне за 10.06.2026 по темі: Ринок нерухомості

Яка нова ставка податку на доходи від оренди нерухомості в Україні з 2027 року?

Що передбачає закон DAC7 щодо оподаткування доходів з цифрових платформ?

Які пільги втрачають власники нерухомості при офіційній здачі її в оренду?

Як змінився попит на оренду житла в Черкаській області у 2026 році?

Які тенденції спостерігаються на ринку преміальної нерухомості у Львові?