Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15648 джерел

Виявлено: 73 публікації за 23 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Верховний Суд підтвердив законність будівництва ЖК "Н2О", нотаріуси накладають заборону відчуження при купівлі з житловим ваучером, податок на нерухомість зріс на 13%, а програма "єОселя" завершує бюджетне фінансування у 2026 році

У червні 2026 року Верховний Суд України остаточно підтвердив законність будівництва житлового комплексу "Н2О" на Осокорках у Києві, що знімає юридичні ризики для девелопера та відкриває шлях для активного продовження будівництва. Це рішення має важливе значення для інвесторів, зокрема вкладників банку "Аркада", які роками очікують завершення проєкту. Водночас нотаріуси при посвідченні договорів купівлі житла з використанням житлового ваучера накладають заборону на відчуження об'єкта строком на п'ять років та вносять детальні відомості про об'єкт у спеціальний реєстр. Це забезпечує додатковий захист прав власності та контроль за операціями з нерухомістю. За перші п'ять місяців 2026 року власники нерухомості сплатили до бюджетів 5,5 млрд грн податку на нерухоме майно, що на 12,9% більше, ніж торік. Найбільші надходження забезпечили Київ, Київська, Дніпропетровська та Львівська області. Ці кошти залишаються у місцевих бюджетах і спрямовуються на відновлення інфраструктури та соціальні проєкти. Програма державної іпотеки "єОселя" залишається ключовим драйвером продажів на первинному ринку житла, забезпечуючи від 15% до 40% угод у проєктах забудовників. Проте пряме бюджетне фінансування програми завершується у 2026 році, що ставить питання про подальше фінансування та адаптацію ринку. Девелопери пропонують зміни для стимулювання будівництва, включно з фіксацією ставки, оновленням нормативів вартості та зниженням початкового внеску. Також у 2026 році зросла увага до технічного паспорта на будинки, який є необхідним документом для проведення юридичних операцій з нерухомістю. Оформлення техпаспорта здійснюється через бюро технічної інвентаризації або ліцензовані приватні організації, а документ оновлюється при реконструкції, зміні власника чи капітальному ремонті. Загалом ринок нерухомості України у 2026 році характеризується зростанням цін, посиленням контролю за операціями, зміною пріоритетів покупців на користь безпеки та якості середовища, а також викликами, пов’язаними з фінансуванням державних програм і податковим навантаженням.