Головне за 18.06.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 15731 джерел

Виявлено: 58 публікацій за 18 червня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Державні компенсації стимулюють попит на нерухомість, зміни у податковому та реєстраційному регулюванні у 2026 році впливають на ринок житла та операції з нерухомістю

У 2026 році український ринок нерухомості зазнає значних змін під впливом державних програм компенсацій за знищене житло, які створюють новий попит, переважно на вторинному ринку. Програма єВідновлення виплатила понад 100 млрд гривень, але через обмеження строків бронювання коштів та ліміти вартості житла первинний ринок новобудов залишається менш популярним. Водночас уряд ініціює зміни для розширення можливостей використання житлових сертифікатів, що може стимулювати розвиток первинного ринку. Податкове регулювання також зазнає оновлень: нотаріуси тепер зобов'язані подавати електронну звітність про договори оренди нерухомості, що підвищує прозорість доходів від оренди та ускладнює ухилення від оподаткування. Державна податкова служба роз'яснює, що інженерні споруди без ознак будівель не є об'єктом оподаткування податком на нерухомість, а також наголошує, що платниками податку за нерухомість в управлінні є власники, а не управителі майна. Верховний Суд у своїй практиці підтвердив, що операції з нерухомістю на стадії інвестування не створюють додаткового блага для інвесторів, що важливо для правильного оподаткування. На ринку також зростають ціни на паркомісця у новобудовах, які в Києві вже перевищують вартість квартир у деяких регіонах, що свідчить про зміну структури попиту та інвестиційних пріоритетів. Загалом, 2026 рік характеризується активною адаптацією ринку нерухомості до нових економічних та законодавчих умов, що важливо враховувати юристам, бухгалтерам та підприємцям.