Що передбачає програма єВідновлення 2.0 для власників нерухомості?

Програма єВідновлення 2.0 надає житлові сертифікати родинам, які втратили житло через війну, для купівлі нового житла або відбудови на власній земельній ділянці. Це сприяє поверненню внутрішньо переміщених осіб та відновленню житлового фонду.

Які зміни у звітності нотаріусів щодо операцій з нерухомістю очікуються у 2026 році?

Радикальних змін у звітності нотаріусів не буде, оскільки вони звітують про угоди вже понад 15 років. Проте посилюється контроль за походженням коштів, особливо при безготівкових розрахунках через банки, що може призвести до додаткових перевірок.

Як змінився попит на нерухомість у 2026 році?

Зростає попит на дохідну нерухомість, зокрема будинки для оренди та апарт-готелі з професійним управлінням. Інвестори віддають перевагу якісним об'єктам з автономними системами та підтвердженою енергоефективністю.

Що робити власнику, якщо на його нерухомість накладено арешт?

Власник не може розпоряджатися майном, доки арешт не знято. Для цього потрібно усунути причини арешту, наприклад, сплатити борги або отримати судове рішення. Перевірка інформації про арешти доступна у Державному реєстрі речових прав.

Як Верховний Суд розглядає стягнення на нерухоме майно без державної реєстрації права власності?

Верховний Суд вважає, що стягнення на таке майно можливе лише після вичерпання інших заходів примусового виконання. Державна реєстрація є засвідченням права, а не підставою його набуття, тому суд ухвалює рішення про стягнення за поданням виконавця.

Головне за 03.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14391 джерел

Виявлено: 11 публікацій за 3 січня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Що передбачає програма єВідновлення 2.0 для власників нерухомості?

Програма єВідновлення 2.0 надає житлові сертифікати родинам, які втратили житло через війну, для купівлі нового житла або відбудови на власній земельній ділянці. Це сприяє поверненню внутрішньо переміщених осіб та відновленню житлового фонду. Джерело
Які зміни у звітності нотаріусів щодо операцій з нерухомістю очікуються у 2026 році?

Радикальних змін у звітності нотаріусів не буде, оскільки вони звітують про угоди вже понад 15 років. Проте посилюється контроль за походженням коштів, особливо при безготівкових розрахунках через банки, що може призвести до додаткових перевірок. Джерело
Як змінився попит на нерухомість у 2026 році?

Зростає попит на дохідну нерухомість, зокрема будинки для оренди та апарт-готелі з професійним управлінням. Інвестори віддають перевагу якісним об'єктам з автономними системами та підтвердженою енергоефективністю. Джерело
Що робити власнику, якщо на його нерухомість накладено арешт?

Власник не може розпоряджатися майном, доки арешт не знято. Для цього потрібно усунути причини арешту, наприклад, сплатити борги або отримати судове рішення. Перевірка інформації про арешти доступна у Державному реєстрі речових прав. Джерело
Як Верховний Суд розглядає стягнення на нерухоме майно без державної реєстрації права власності?

Верховний Суд вважає, що стягнення на таке майно можливе лише після вичерпання інших заходів примусового виконання. Державна реєстрація є засвідченням права, а не підставою його набуття, тому суд ухвалює рішення про стягнення за поданням виконавця. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Основні тенденції ринку нерухомості України у 2026 році: запуск програми єВідновлення 2.0, зростання попиту на дохідну нерухомість та посилення контролю за операціями з нерухомістю

У 2026 році ринок нерухомості України зазнає важливих змін, що вплинуть на власників, інвесторів та покупців. Запуск програми єВідновлення 2.0 забезпечує житлові сертифікати для родин, які втратили житло, що сприяє поверненню внутрішньо переміщених осіб та відновленню житлового фонду. Водночас зростає інтерес до дохідної нерухомості — будинків для оренди та апарт-готелів, які забезпечують стабільний пасивний дохід і професійне управління, що приваблює інвесторів. Законодавчі та процедурні зміни у сфері операцій з нерухомістю не передбачають радикальних нововведень у звітності нотаріусів, але посилюють контроль за походженням коштів, особливо при безготівкових розрахунках через банки. Це може призвести до додаткових перевірок та потенційних донарахувань податків, що важливо враховувати при купівлі-продажу нерухомого майна. Судова практика також демонструє захист прав власності: суди скасовують безпідставні заборони на відчуження нерухомості, а Верховний Суд роз'яснює порядок стягнення на майно без державної реєстрації права власності. Власники повинні бути уважними до можливих арештів, які обмежують їхні права, і знати процедури їх зняття. Загалом, 2026 рік обіцяє бути роком помірного зростання, посилення контролю та активного відновлення ринку нерухомості в Україні.

LIGA ZAKON, 03 січня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +4

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +46

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +12

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +29

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +52

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +22

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

Єдині та Державні реєстри Міністерства юстиції України

Про що тема: Державні та єдині реєстри, які адмініструються Мінюстом України, і є ключовими інструментами для юридичного захисту, ідентифікації прав, та забезпечення прозорості у сфері власності, бізнесу, сімейних та майнових відносин

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Транспорт Управління активами

Оренда державного та комунального майна +10

Про що тема: Правила, процедури і контроль за передачею державного та комунального майна в оренду. Кейси використання публічного майна

Торгівля Будівельна діяльність