Головне за 06.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14394 джерел

Виявлено: 44 публікації за 6 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Нові обмеження на площу житла у програмі «єОселя» з 9 лютого 2026 року та обмежений вплив державних програм на ринок нерухомості України у 2026 році

У 2026 році на ринку нерухомості України відбуваються важливі зміни, які впливають на операції з нерухомістю, договір купівлі-продажу, державну реєстрацію прав власності, оцінку майна та оподаткування. Зокрема, з 9 лютого 2026 року в програмі пільгового іпотечного кредитування «єОселя» вводяться нові обмеження на максимальну площу житла, що можна придбати за програмою, залежно від кількості членів сім'ї. Це обмеження стосується як квартир, так і приватних будинків, і має на меті забезпечити соціальну спрямованість програми. Водночас експерти відзначають, що державні програми «єОселя» та «єВідновлення» мають обмежений вплив на ринок нерухомості, оскільки не створюють нових квадратних метрів житла, а лише стимулюють попит. Це призводить до дефіциту житла, особливо на первинному ринку, і вимагає комплексних заходів для підтримки будівництва та розвитку інфраструктури. Також у 2026 році оновлено ставки місцевих податків і пільг, зокрема податку на нерухоме майно, що важливо для власників житлової та нежитлової нерухомості. Власники спільної сумісної власності повинні узгоджувати питання оподаткування, а при операціях з нерухомістю слід враховувати особливості оформлення договорів, зокрема дарування та купівлі-продажу. Загалом, ринок нерухомості України у 2026 році характеризується тенденцією до зростання попиту на заміське житло, посиленням контролю за операціями та необхідністю адаптації до нових нормативних вимог.