Головне за 16.01.2026 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14415 джерел

Виявлено: 32 публікації за 16 січня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Прогнози та судова практика щодо ринку нерухомості України у 2026 році: зниження цін, оподаткування, державна реєстрація та особливості операцій з нерухомістю

Ринок нерухомості України у 2026 році перебуває у стані трансформації, що визначається як внутрішніми, так і зовнішніми факторами. Експерти виділяють три основні сценарії розвитку: значне зростання цін у разі завершення війни та відновлення країни, стабілізацію цін при збереженні поточної ситуації на фронті, або падіння цін на 5-10% у разі загострення бойових дій. Водночас на польському ринку нерухомості спостерігається тенденція до зниження цін до 10% через надмір пропозиції. В Україні ж попит на нерухомість зберігається, але покупці дедалі більше орієнтуються на автономність житла та безпеку, що впливає на вибір об'єктів та їх вартість. Комерційна нерухомість демонструє різні тенденції: офісні приміщення залишаються найбільш уразливими через зниження попиту, тоді як складські площі користуються стабільним попитом, що пов’язано з розвитком онлайн-торгівлі. Торгові центри адаптуються до нових функцій, зокрема дозвілля. Судова практика підкреслює важливість дотримання процедур при зверненні стягнення на предмет іпотеки, зокрема належного повідомлення іпотекодавця та інших заінтересованих осіб, що є обов’язковою умовою для позасудового врегулювання. Податкове законодавство у 2026 році передбачає чіткі правила оподаткування нерухомості. Фізичні та юридичні особи мають дотримуватися встановлених ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а також подавати відповідну звітність. Особливу увагу приділено оподаткуванню доходів від продажу нерухомості, отриманої у подарунок, та доходів від здачі нерухомості в оренду, де вибір системи оподаткування залежить від обсягів діяльності та типу платника. Важливою є також практика оскарження неправомірних нарахувань податку, що допомагає уникнути зайвих фінансових втрат. Ці тенденції та нормативні зміни формують сучасний ландшафт ринку нерухомості в Україні, що вимагає від учасників ринку підвищеної уваги до юридичних та фінансових аспектів операцій.