Як змінився ринок нерухомості в Україні у 2025 році?

Ринок нерухомості демонструє зростання цін, особливо у великих містах, з підвищеним попитом на житло, але через воєнний стан і обмеження у реєстрації ускладнюється контроль та перевірки забудовників.

Які нові вимоги до нотаріального посвідчення земельних угод?

Для укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок потрібно подати підтвердження права власності, згоду подружжя, витяги з кадастру та оцінку, а посвідчення здійснюється за місцезнаходженням майна або сторін.

Як змінилося законодавство щодо доступу до реєстрів нерухомості?

Законопроєкт №11533 обмежує доступ до інформації про місцезнаходження об'єктів нерухомості та кадастрові номери юридичних осіб на час воєнного стану та ще рік після нього, що ускладнює контроль і боротьбу з шахрайством.

Які особливості поділу майна подружжя під час війни?

Майнові угоди можуть бути укладені через нотаріальні договори, представників або заздалегідь укладені угоди, що дозволяє швидко та зручно вирішувати питання навіть при перебуванні одного з подружжя за кордоном.

Які обмеження діють під час воєнного стану щодо приватизації земель?

Під час воєнного стану заборонена безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну, але є винятки для земель з об'єктами нерухомості або переданих у користування до 2002 року.

Головне за 22.08.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14258 джерел

Виявлено: 29 публікацій за 22 серпня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Як змінився ринок нерухомості в Україні у 2025 році?

Ринок нерухомості демонструє зростання цін, особливо у великих містах, з підвищеним попитом на житло, але через воєнний стан і обмеження у реєстрації ускладнюється контроль та перевірки забудовників. Джерело
Які нові вимоги до нотаріального посвідчення земельних угод?

Для укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок потрібно подати підтвердження права власності, згоду подружжя, витяги з кадастру та оцінку, а посвідчення здійснюється за місцезнаходженням майна або сторін. Джерело
Як змінилося законодавство щодо доступу до реєстрів нерухомості?

Законопроєкт №11533 обмежує доступ до інформації про місцезнаходження об'єктів нерухомості та кадастрові номери юридичних осіб на час воєнного стану та ще рік після нього, що ускладнює контроль і боротьбу з шахрайством. Джерело
Які особливості поділу майна подружжя під час війни?

Майнові угоди можуть бути укладені через нотаріальні договори, представників або заздалегідь укладені угоди, що дозволяє швидко та зручно вирішувати питання навіть при перебуванні одного з подружжя за кордоном. Джерело
Які обмеження діють під час воєнного стану щодо приватизації земель?

Під час воєнного стану заборонена безоплатна передача земель державної та комунальної власності у приватну, але є винятки для земель з об'єктами нерухомості або переданих у користування до 2002 року. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Нові виклики та зміни у сфері нерухомості, правового регулювання та оподаткування в Україні 2025 року

За останні місяці в Україні спостерігається значне зростання цін на нерухомість, особливо у великих містах, таких як Київ, Львів та Ужгород. Водночас, війна та воєнний стан вплинули на законодавство щодо реєстрації прав на нерухоме майно, обмежили доступ до державних реєстрів, що ускладнює перевірки та боротьбу з шахрайством. Важливим аспектом є зміни у процедурі нотаріального посвідчення земельних угод, а також нові правила щодо поділу майна подружжя, що враховують особливості воєнного часу та перебування за кордоном. В цілому, ринок нерухомості демонструє стійкість, але водночас стикається з новими викликами, пов'язаними з безпекою, законодавством та оподаткуванням, що вимагає гнучкості та адаптації від учасників ринку та державних органів.

LIGA ZAKON, 22 серпня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +8

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +1

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +6

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +6

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +6

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс