Головне за 25.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14341 джерел

Виявлено: 51 публікація за 25 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Податкова посилює контроль за операціями з нерухомістю в Україні з 2026 року: нові правила звітності, перевірки походження коштів та зміни у земельних процедурах Києва

У 2026 році в Україні запроваджуються жорсткіші вимоги до операцій з нерухомістю. Податкова служба почне ретельно відстежувати всі угоди, вимагаючи від нотаріусів надання детальної інформації про учасників, ринкову вартість об'єктів та сплачені податки. Власники нерухомості повинні будуть прозоро пояснювати походження коштів, що унеможливить приховування угод чи заниження вартості. Порушення цих правил тягнутиме за собою серйозні юридичні наслідки. Це крок до боротьби з тіньовою економікою та підвищення прозорості ринку нерухомості. У столиці затверджено нові правила набуття прав на землю комунальної власності, які регламентують процедуру розгляду заяв, встановлюють принципи черговості, обов’язкову перевірку співмірності площі землі та нерухомого майна, а також передбачають створення публічного електронного реєстру. Це має підвищити прозорість і ефективність земельних процедур у Києві. Водночас, податковий кодекс України передбачає, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується і не сплачується за об’єкти, розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих РФ територіях. Це важлива пільга для власників нерухомості у зоні бойових дій. Також у світі фіксують жорсткі санкції за операції з підсанкційною нерухомістю, що підкреслює важливість дотримання законодавства у сфері нерухомості. Ринок нерухомості Києва демонструє зростання цін, особливо на однокімнатні квартири, але завдяки зростанню доходів населення доступність житла покращується. Водночас триває активізація добудови проблемних об’єктів, зокрема повернення до роботи найбільшого забудовника Київміськбуд, що позитивно вплине на ринок первинної нерухомості. Ці зміни формують нові виклики та можливості для власників, інвесторів, юристів і податкових консультантів.