Головне за 08.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14260 джерел

Виявлено: 43 публікації за 8 вересня

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

В Україні зростає попит і ціни на нерухомість: нові правила звітності нотаріусів з 2026 року та парадоксальна ситуація з орендою на сході країни

Ринок нерухомості України у серпні 2025 року демонструє помітне зростання цін і попиту як на первинному, так і на вторинному ринках. Зокрема, у Черкасах, Вінниці, Львові та Києві вартість квадратного метра житла підвищується, а кількість новобудов, введених в експлуатацію, зростає. Ринок оренди також активізується, зокрема у Києві та Закарпатській області, де ціни на оренду квартир досягають рекордних значень. Ці тенденції свідчать про поступове відновлення ринку житла після тривалих викликів, пов’язаних із війною та економічною нестабільністю. З 1 січня 2026 року в Україні набудуть чинності нові правила подання нотаріусами інформації про операції з нерухомістю. Державні нотаріуси продовжать щомісячну звітність, а приватні перейдуть на квартальну з деталізацією по місяцях. Звітність включатиме відомості про всі види угод, їх вартість та сплату податків, що підвищить прозорість ринку та контроль податкових органів. Ці зміни торкнуться як нотаріусів, так і суб’єктів господарювання, що працюють з біржовими угодами. На сході України сформувалася парадоксальна ситуація: незважаючи на низькі ціни на купівлю квартир (5-10 тисяч доларів), оренда житла, особливо подобова, коштує дуже дорого і часто штучно завищується. Військові, волонтери, журналісти та інші категорії населення створюють високий попит, що підтримує тіньовий ринок оренди. Власники нерухомості часто піднімають ціни на 50-100% від початкової вартості, а соціальні проблеми військових із доступом до житла залишаються актуальними. Ця ситуація вимагає уваги з боку держави та регуляторів для забезпечення справедливості та стабільності на ринку нерухомості. Таким чином, ринок нерухомості України перебуває у фазі активного розвитку з одночасним впровадженням нових регуляторних норм і викликами, пов’язаними з нерівномірністю цін та доступності житла. Для учасників ринку – нотаріусів, власників нерухомості, орендодавців та орендарів – важливо враховувати ці зміни та тенденції для ефективної роботи та планування. Подальший розвиток ринку залежатиме від стабілізації економіки, законодавчих ініціатив та соціальної підтримки вразливих категорій населення.