Які основні зміни передбачає оновлений законопроєкт про оподаткування доходів користувачів цифрових платформ?

Законопроєкт зобов’язує операторів цифрових платформ звітувати про доходи користувачів, вводить пільгову ставку ПДФО до 5% для фізичних осіб за дотримання певних умов, а також визначає види діяльності, що підлягають звітуванню, зокрема оренду нерухомого майна.

Який розмір податку на нерухоме майно сплачували українці у 2025 році?

За 8 місяців 2025 року українці сплатили майже 8,7 млрд грн податку на нерухоме майно, що на 22% більше, ніж у 2024 році. Максимальна ставка податку у 2026 році прогнозується на рівні 129,71 грн за квадратний метр.

Як змінився попит на житло в Україні у 2025 році?

Найбільший попит на квартири спостерігається у західних областях, таких як Чернівецька, Волинська та Львівська, а на будинки — у центральних регіонах. Ціни на житло зростають у західних містах, тоді як у прифронтових регіонах вони знизилися.

Що змінилося у правилах приватизації державного та комунального майна?

Закон скасовує пряме переважне право орендаря на викуп майна, замінюючи його правом участі в аукціоні з найвищою ціною. Орендарі, які зробили невід’ємні поліпшення, мають право придбати майно на аукціоні за дотримання певних умов.

Як війна вплинула на ринок комерційної нерухомості в Україні?

Війна призвела до падіння активності у прифронтових зонах, зростання попиту на офісні приміщення у західних регіонах та розвитку складської логістики. Зросли вимоги до безпеки та енергонезалежності приміщень, що впливає на вибір орендарів.

Головне за 22.09.2025 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14313 джерел

Виявлено: 41 публікація за 22 вересня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Які основні зміни передбачає оновлений законопроєкт про оподаткування доходів користувачів цифрових платформ?

Законопроєкт зобов’язує операторів цифрових платформ звітувати про доходи користувачів, вводить пільгову ставку ПДФО до 5% для фізичних осіб за дотримання певних умов, а також визначає види діяльності, що підлягають звітуванню, зокрема оренду нерухомого майна. Джерело
Який розмір податку на нерухоме майно сплачували українці у 2025 році?

За 8 місяців 2025 року українці сплатили майже 8,7 млрд грн податку на нерухоме майно, що на 22% більше, ніж у 2024 році. Максимальна ставка податку у 2026 році прогнозується на рівні 129,71 грн за квадратний метр. Джерело
Як змінився попит на житло в Україні у 2025 році?

Найбільший попит на квартири спостерігається у західних областях, таких як Чернівецька, Волинська та Львівська, а на будинки — у центральних регіонах. Ціни на житло зростають у західних містах, тоді як у прифронтових регіонах вони знизилися. Джерело
Що змінилося у правилах приватизації державного та комунального майна?

Закон скасовує пряме переважне право орендаря на викуп майна, замінюючи його правом участі в аукціоні з найвищою ціною. Орендарі, які зробили невід’ємні поліпшення, мають право придбати майно на аукціоні за дотримання певних умов. Джерело
Як війна вплинула на ринок комерційної нерухомості в Україні?

Війна призвела до падіння активності у прифронтових зонах, зростання попиту на офісні приміщення у західних регіонах та розвитку складської логістики. Зросли вимоги до безпеки та енергонезалежності приміщень, що впливає на вибір орендарів. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Оновлення законодавства та тенденції ринку нерухомості в Україні 2025: податки, операції, державна реєстрація та інвестиції в умовах воєнного часу

У 2025 році в Україні відбуваються важливі зміни у сфері оподаткування операцій з нерухомістю та діяльності цифрових платформ, що впливають на ринок нерухомості. Уряд схвалив оновлений законопроєкт, який зобов’язує операторів цифрових платформ, таких як OLX, Uber та Uklon, звітувати про доходи користувачів, зокрема за оренду нерухомого майна. Встановлено пільгову ставку ПДФО до 5% для фізичних осіб за умови дотримання певних критеріїв, що сприятиме підвищенню прозорості доходів та боротьбі з тіньовою економікою. Паралельно зростає сума сплати податку на нерухоме майно: за 8 місяців 2025 року українці перерахували до бюджетів майже 8,7 млрд грн, що на 22% більше, ніж у 2024 році. Максимальна ставка податку на 2026 рік прогнозується на рівні 129,71 грн за квадратний метр. Найбільші надходження зафіксовані у Києві, Київській, Дніпропетровській та Одеській областях. Водночас ринок нерухомості демонструє регіональні особливості: найбільший попит на квартири у західних областях, а на будинки — у центральних регіонах. Ціни на житло зростають, особливо у західних містах, тоді як у прифронтових регіонах спостерігається зниження вартості. Законодавчі зміни також торкнулися приватизації державного та комунального майна, де скасовано пряме переважне право орендаря на викуп, замінене правом участі в аукціоні з найвищою ціною. Це має стимулювати конкуренцію та підвищити надходження до бюджетів. Ринок комерційної нерухомості адаптується до нових умов: зростає попит на офісні приміщення у західних регіонах, розвивається складська логістика, а безпека та енергонезалежність стають ключовими критеріями вибору. Незважаючи на виклики, сектор демонструє життєздатність і пропонує інвестиційні можливості для довгострокового розвитку.

LIGA ZAKON, 22 вересня 2025

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +5

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +3

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +3

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +28

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +4

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +24

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +6

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +1

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Екологічне регулювання +23

Про що тема: Про правове регулювання екологічних вимог до виробництв, включно з дозволами, перевірками, стандартами викидів і гармонізацією з європейськими нормами

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Агропромисловий комплекс Металургія Харчова промисловість Фармацевтика

Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

Землекористування +24

Про що тема: Тема стосується правових форм користування землею, зокрема умов доступу, володіння та користування земельними ділянками різних форм власності

ЖКГ, ОСББ Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс