Хто сплачує податок на нерухоме майно при спільній власності?

Якщо нерухомість поділена в натурі, кожен співвласник сплачує податок за свою частку. Якщо ж майно не поділене, податок сплачує один із власників за згодою або за рішенням суду.

Які ставки податку застосовуються при перепродажу майбутньої нерухомості?

При другому відчуженні майбутньої нерухомості застосовуються ставки 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Важливо мати звіт про оцінку та підтверджені витрати.

Чи потрібна фізичній особі повідомляти податкову про продаж нерухомості?

Фізична особа не зобов’язана самостійно повідомляти податкову про продаж нерухомості, оскільки органи державної реєстрації подають відповідні відомості автоматично.

Які ризики пов’язані з розширенням повноважень рієлторів?

Передача рієлторам функцій державних органів, зокрема доступу до реєстрів, може призвести до концентрації персональних даних та недостатньої кваліфікації рієлторів, що викликає занепокоєння нотаріальної палати.

Що сталося з договором оренди землі під забудову біля Львова?

Верховний Суд визнав договір оренди недійсним через порушення процедури та фіктивні торги, і зобов’язав повернути ділянку громаді Львова.

Які тенденції на ринку нерухомості України у 2026 році?

Ціни на будинки зростають у безпечних регіонах, особливо у Києві, Львові та Ужгороді, тоді як у прифронтових містах вони залишаються низькими. Зростає попит на квартири з ремонтом від забудовників.

Головне за 19.03.2026 по темі: Ринок нерухомості

Експорт

Опрацьовано: 14523 джерел

Виявлено: 49 публікацій за 19 березня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Хто сплачує податок на нерухоме майно при спільній власності?

Якщо нерухомість поділена в натурі, кожен співвласник сплачує податок за свою частку. Якщо ж майно не поділене, податок сплачує один із власників за згодою або за рішенням суду. Джерело
Які ставки податку застосовуються при перепродажу майбутньої нерухомості?

При другому відчуженні майбутньої нерухомості застосовуються ставки 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Важливо мати звіт про оцінку та підтверджені витрати. Джерело
Чи потрібна фізичній особі повідомляти податкову про продаж нерухомості?

Фізична особа не зобов’язана самостійно повідомляти податкову про продаж нерухомості, оскільки органи державної реєстрації подають відповідні відомості автоматично. Джерело
Які ризики пов’язані з розширенням повноважень рієлторів?

Передача рієлторам функцій державних органів, зокрема доступу до реєстрів, може призвести до концентрації персональних даних та недостатньої кваліфікації рієлторів, що викликає занепокоєння нотаріальної палати. Джерело
Що сталося з договором оренди землі під забудову біля Львова?

Верховний Суд визнав договір оренди недійсним через порушення процедури та фіктивні торги, і зобов’язав повернути ділянку громаді Львова. Джерело
Які тенденції на ринку нерухомості України у 2026 році?

Ціни на будинки зростають у безпечних регіонах, особливо у Києві, Львові та Ужгороді, тоді як у прифронтових містах вони залишаються низькими. Зростає попит на квартири з ремонтом від забудовників. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Податок на нерухомість у 2026 році: зростання сплати, особливості оподаткування спільної власності, нові виклики для рієлторів та тенденції ринку нерухомості в Україні

У 2026 році власники нерухомості в Україні сплатили до місцевих бюджетів 2,3 млрд грн податку на нерухоме майно за січень-лютий, що на 14% більше, ніж у попередньому році. Податок нараховується лише на площу, що перевищує встановлені законом норми, а у випадку спільної власності порядок сплати залежить від форми власності: кожен співвласник сплачує податок за свою частку, або один із власників за згодою чи судовим рішенням. Платники мають право на звірку даних та уточнення суми податку, що допомагає уникнути зайвих нарахувань. Державна податкова служба надала роз’яснення щодо оподаткування перепродажу майбутньої нерухомості, де застосовуються ставки ПДФО 18% та військового збору 5%. Важливою умовою є наявність звіту про оцінку майна та документально підтверджених витрат, що зменшують оподатковуваний дохід. Нотаріальна палата висловила занепокоєння щодо законопроєктів, які передбачають передачу рієлторам функцій держави, зокрема доступу до реєстрів, та закликала підвищити кваліфікаційні вимоги до рієлторів. Верховний Суд України визнав недійсним договір оренди землі під забудову біля Львова через порушення процедури, що призвело до повернення ділянки громаді. Ринок нерухомості України демонструє неоднорідність: у прифронтових регіонах ціни залишаються низькими, тоді як у безпечних містах, зокрема Києві, Львові та Ужгороді, спостерігається значне зростання вартості будинків. Новим трендом є зростання попиту на квартири з ремонтом від забудовників, що дозволяє покупцям швидко заселитися без додаткових витрат на ремонт, особливо актуально для переселенців та інвесторів.

LIGA ZAKON, 19 березня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Оціночна діяльність +4

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання оцінки майна, майнових прав і професійної діяльності оцінювачів, включно з кваліфікаційними вимогами, звітністю та цифровими сервісами у сфері оціночної діяльності. Відстеження нормативних і медійних змін у цій сфері корисне для власника бізнесу, керівника, юриста або бухгалтера під час оподаткування, приватизації, оренди державного майна, корпоративних угод і перевірки статусу суб'єктів оціночної діяльності

Страхова діяльність Фінансові послуги Будівельна діяльність

Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

Управління відходами +11

Про що тема: Правове регулювання процесів поводження з відходами, включаючи їх збирання, оброблення та утилізацію, дотримання екологічних вимог та ліцензування діяльності

ЖКГ, ОСББ

Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання здійснення будівельної діяльності, порядок отримання дозвільних документів та проходження державного контролю

Будівельна діяльність

Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Земельне право +1

Про що тема: Регулювання прав та обов’язків суб’єктів у сфері користування землею, земельний сервітут, що є критично важливим для захисту майнових прав власників, орендарів та держави, а також для ефективного управління земельними ресурсами

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс

Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Теплоенергетика +2

Про що тема: Тема стосується правового регулювання сфери теплопостачання в Україні, що є важливою для енергетичної безпеки, економіки підприємств та дотримання законодавчих вимог у сфері комунальних послуг

Паливно-енергетичний комплекс ЖКГ, ОСББ

Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Ліцензії, дозволи +18

Про що тема: Тема стосується правового регулювання отримання, переоформлення, анулювання ліцензій і дозволів, необхідних для провадження господарської діяльності

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт Фармацевтика

Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Рентні платежі +4

Про що тема: Тема рентних платежів стосується обов’язкових податкових зборів, які сплачуються за користування природними ресурсами — надрами, водою, лісами

Будівельна діяльність

Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Місцеві податки та збори +7

Про що тема: Тема охоплює систему місцевого оподаткування в Україні, включаючи туристичний збір, плату за земельні ділянки, за паркування транспорту

Будівельна діяльність Транспорт

Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Міжнародна технічна допомога +1

Про що тема: Тема охоплює процеси правового оформлення, адміністрування і контролю технічної допомоги, що надається Україні з-за кордону, і є критично важливою для ефективного використання ресурсів у сфері розвитку, реформ та інфраструктурних проєктів

Паливно-енергетичний комплекс Будівельна діяльність Транспорт Металургія Митниця та ЗЕД

Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Деревообробне виробництво +2

Про що тема: Тема стосується організації та контролю процесів переробки деревини, дотримання технічних стандартів, екологічних вимог і безпеки праці на деревообробних підприємствах

Будівельна діяльність Агропромисловий комплекс