Який новий підхід Верховного Суду щодо витребування нерухомості забудовником у кінцевого набувача?

Верховний Суд визначив, що якщо забудовник відчужував майнові права на об'єкт і отримав за них оплату, він не має права вимагати витребування цього майна у кінцевого набувача. Суд враховує принципи добросовісності та презумпцію правомірності правочину.

Як Верховний Суд захищає бізнес від донарахувань ПДВ при вилученні первинної документації?

Суд визнає, що відсутність первинних документів через їх вилучення правоохоронцями не є підставою для автоматичних донарахувань ПДВ. Бізнес має право подавати клопотання про відкладення перевірки та захищати свої права у разі об'єктивної неможливості надати документи.

Що підтвердив Верховний Суд щодо механізму суброгації у справах про погашення кредитної заборгованості?

Суд підтвердив, що повне погашення кредитної заборгованості майновим поручителем призводить до суброгації — переходу прав кредитора до поручителя, а заміна стягувача у виконавчому документі не є зміною мирової угоди, а має процесуальні наслідки.

Які особливості визначив Верховний Суд щодо земель водного фонду та забудови в прибережних смугах?

Верховний Суд наголосив, що землі прибережних захисних смуг мають особливий режим використання, і забудова дачними будинками на таких землях є нецільовим використанням, що є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Чи можуть дані Системи обліку РРО бути доказом порушень у сфері розрахункових операцій?

Так, Верховний Суд визнав, що дані Системи обліку РРО є допустимим доказом порушень, які можуть обґрунтовувати штрафні санкції. Відсутність обов'язкових реквізитів у розрахунковому документі прирівнюється до його невидачі.

Головне за 05.10.2026 по темі: Верховний Суд: кейси, правові позиції

Експорт

Опрацьовано: 15905 джерел

Виявлено: 28 публікацій за 5 жовтня

На основі зібраних матеріалів ми сформували короткі відповіді на актуальні запитання. Ви дізнаєтесь:

Який новий підхід Верховного Суду щодо витребування нерухомості забудовником у кінцевого набувача?

Верховний Суд визначив, що якщо забудовник відчужував майнові права на об'єкт і отримав за них оплату, він не має права вимагати витребування цього майна у кінцевого набувача. Суд враховує принципи добросовісності та презумпцію правомірності правочину. Джерело
Як Верховний Суд захищає бізнес від донарахувань ПДВ при вилученні первинної документації?

Суд визнає, що відсутність первинних документів через їх вилучення правоохоронцями не є підставою для автоматичних донарахувань ПДВ. Бізнес має право подавати клопотання про відкладення перевірки та захищати свої права у разі об'єктивної неможливості надати документи. Джерело
Який правовий статус довідки НАЗК за результатами повної перевірки декларації?

Верховний Суд визнав довідку НАЗК індивідуальним актом суб'єкта владних повноважень, що містить висновки щодо дотримання законодавства у сфері запобігання корупції та має визначений строк дії. Це важливо для розуміння її юридичного значення. Джерело
Що підтвердив Верховний Суд щодо механізму суброгації у справах про погашення кредитної заборгованості?

Суд підтвердив, що повне погашення кредитної заборгованості майновим поручителем призводить до суброгації — переходу прав кредитора до поручителя, а заміна стягувача у виконавчому документі не є зміною мирової угоди, а має процесуальні наслідки. Джерело
Які особливості визначив Верховний Суд щодо земель водного фонду та забудови в прибережних смугах?

Верховний Суд наголосив, що землі прибережних захисних смуг мають особливий режим використання, і забудова дачними будинками на таких землях є нецільовим використанням, що є підставою для дострокового розірвання договору оренди. Джерело
Чи можуть дані Системи обліку РРО бути доказом порушень у сфері розрахункових операцій?

Так, Верховний Суд визнав, що дані Системи обліку РРО є допустимим доказом порушень, які можуть обґрунтовувати штрафні санкції. Відсутність обов'язкових реквізитів у розрахунковому документі прирівнюється до його невидачі. Джерело

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

Стисло про головне:

Верховний Суд у 2026 році змінив підходи до витребування майна забудовником, захисту бізнесу від донарахувань ПДВ та визначив правову природу довідки НАЗК

У 2026 році Верховний Суд сформував нові правові висновки, які суттєво впливають на практику застосування норм права у спорах щодо нерухомості, податкових перевірок та антикорупційного контролю. Зокрема, у справі № 367/3272/19 Суд відступив від попередніх позицій і визначив, що забудовник, який відчужив майнові права на об'єкт і отримав оплату, не має права витребовувати це майно у кінцевого набувача. Цей підхід враховує принципи добросовісності та єдності судової практики, що є важливим для забудовників і власників нерухомості. В іншій резонансній справі Верховний Суд захистив бізнес від необґрунтованих донарахувань ПДВ у випадках, коли первинна документація вилучена правоохоронцями. Суд підкреслив, що платник податків має право на захист і може звертатися з клопотаннями про відкладення перевірки, якщо не може надати документи з об'єктивних причин. Це рішення важливе для балансу між контролем податкових органів і захистом прав платників. Крім того, Верховний Суд роз'яснив правову природу довідки НАЗК, визнавши її індивідуальним актом суб'єкта владних повноважень, що має визначений строк дії і містить висновки щодо дотримання законодавства у сфері запобігання корупції. Цей висновок важливий для розуміння статусу таких документів у судовій практиці та їхнього впливу на права суб'єктів декларування. Також Суд підтвердив механізм суброгації у справах про погашення кредитної заборгованості майновим поручителем, що має значення для транзакційної практики та виконання судових рішень. Окремо Верховний Суд сформулював позицію щодо особливого режиму земель водного фонду, заборони дачної забудови в прибережних смугах та підтвердив правомірність використання даних Системи обліку РРО для обґрунтування штрафів. Ці правові позиції Верховного Суду є важливими для юристів, підприємців, суддів та контролюючих органів, оскільки формують сучасну судову практику, сприяють захисту прав і свобод, а також забезпечують єдність і передбачуваність застосування норм права в Україні.

LIGA ZAKON, 05 жовтня 2026

Повний AI-огляд дня та посилання на всі новини, статті, відео, офіційні джерела, на основі яких сформований цей підсумок

Повний AI-підсумок дня та статті-джерела

Ознайомитися

Теми, які можуть вас зацікавити:

Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Надрокористування +3

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання користування надрами, геологічного вивчення, видобування корисних копалин, дозвільних процедур та відповідних платежів

Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Перехід української системи КВЕД до стандартів NACE

Про що тема: Тема охоплює перехід української системи класифікації видів економічної діяльності до стандартів NACE, оновлення кодів КВЕД та пов'язані нормативні зміни

Банківська діяльність Страхова діяльність Фінансові послуги Паливно-енергетичний комплекс Торгівля Будівельна діяльність Транспорт IT-індустрія Агропромисловий комплекс Телеком та зв'язок Металургія Харчова промисловість Фармацевтика Авіакосмічне виробництво Медицина Публічні закупівлі

+13

Земельні відносини у будівництві +2

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання підготовки, здійснення та введення в експлуатацію об’єктів будівництва

Будівельна діяльність

Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Резонансний проєкт Цивільного кодексу: реакції та критика +1

Про що тема: Тема охоплює оновлення та реформування цивільного законодавства України, включаючи зміни до регулювання майнових і немайнових прав, договірних відносин та правового статусу учасників цивільних правовідносин

Вища освіта +1

Про що тема: Тема охоплює правове регулювання системи вищої освіти, освітніх рівнів та кваліфікацій в Україні

Освіта

Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Декларування іноземних доходів +3

Про що тема: Тема стосується обов’язку декларування доходів, отриманих з іноземних джерел, визначення податкових зобов’язань та застосування правил уникнення подвійного оподаткування

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Telegram канали для нотаріусів: новини, кейси, практичні поради +3

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для нотаріусів

Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Telegram канали для адвокатів: новини, кейси, практичні поради +20

Про що тема: Огляди нормативних змін, судова практика, коментарі експертів, юридичні алгоритми, правові новини - все, про що пишуть у Telegram каналах для адвокатів

Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Конституційне провадження

Про що тема: Тема охоплює порядок здійснення Конституційним Судом України конституційного контролю, розгляду справ, ухвалення актів і формування правових позицій

Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання

Кримінально-виконавча система +2

Про що тема: Тема охоплює організацію та правове регулювання виконання кримінальних покарань, діяльність органів і установ виконання покарань та статус осіб, які відбувають покарання