Головне за 22.11.2025 по темі: Ринок нерухомості

Опрацьовано: 14340 джерел

Виявлено: 12 публікацій за 22 листопада

Кожне з питань — це короткий підсумок змісту публікацій за день. Повний список першоджерел з посиланнями та розширений підсумок за добу доступні у комерційній версії Платформи LIGA360.

З 2026 року в Україні посилюється контроль за операціями з нерухомістю: нові правила звітності нотаріусів, міжнародні стандарти прозорості фінансів та важливість витягу з реєстру для підтвердження прав власності

У 2026 році в Україні запроваджуються суттєві зміни у сфері операцій з нерухомістю, спрямовані на підвищення прозорості ринку та боротьбу з тіньовими угодами. Державна податкова служба посилює контроль за доходами громадян, отриманими під час купівлі-продажу, обміну чи дарування нерухомого майна, зокрема через нові вимоги до звітності нотаріусів. Приватні нотаріуси будуть подавати детальні квартальні звіти, а державні — щомісячні, що дозволить податковим органам зіставляти офіційну вартість об'єктів з доходами учасників угод і виявляти можливі порушення. Паралельно з цим Україна впроваджує міжнародні стандарти CRS 2.0 та CARF, які розширюють обсяг фінансової інформації, що передається податковим органам, включно з операціями на криптобіржах та електронних платформах. Це унеможливить приховування доходів і забезпечить додатковий контроль за джерелами фінансування операцій з нерухомістю. Власникам нерухомості рекомендується мати витяг з Державного реєстру речових прав як єдиний офіційний документ, що підтверджує право власності. Цей витяг містить актуальні дані про об'єкт, власника, обтяження та реєстраційні дії, що є важливим для безпеки угод і захисту прав власників. Нотаріуси відіграють ключову роль у запобіганні шахрайству, ретельно перевіряючи документи та реєстри перед посвідченням угод, а також несуть відповідальність за можливі помилки. Разом ці нововведення створюють більш прозорий і безпечний ринок нерухомості в Україні, зменшуючи ризики шахрайства та корупції, що підтверджується і резонансними справами, як-от конфіскація необґрунтованих активів київського полковника поліції. Власникам нерухомості та учасникам ринку варто бути уважними до нових правил і ретельно перевіряти документи, щоб захистити свої права та інвестиції.